Flip: Łódź, Obywatelska 31-43
52 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Obywatelska 31-43 w Łodzi kupiono 14.07.2023 za 314 000 zł (6 038 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 400 000 zł (7 692 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 86 000 zł, czyli 27,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.07.2023, zł/m²
6 038
314 000 zł
Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²
7 692
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 654
86 000 zł · 27,4%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (525 dni)
- Różnica cen brutto
- 86 000 zł
- ROI
- 27,4%
- ROI roczne
- 18,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,8%
- Ponad rynek
- +8,6 pp · 26 923 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 5006 100kupnosprzedaż8 0009 400sprzedażkupno 6 038 zł/m²sprzedaż 7 692 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025340 → 482 tys. zł+142+41,8%54 m²7,4 mies.3 p.
07.2024255 → 340 tys. zł+85+33,3%54 m²9,5 mies.3 p.
12.2023251 → 320 tys. zł+69+27,5%53 m²31,8 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023318 → 350 tys. zł+32+10,1%54 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż
01.2020120 → 201 tys. zł+81+67,5%36 m²40,3 mies.parterodsprzedaż
10.2019200 → 225 tys. zł+25+12,5%54 m²1,6 mies.1 p.
08.2016120 → 120 tys. zł00,0%36 m²16,8 mies.parterdo weryfikacji