Flip: Łódź, Obywatelska 31-43
54 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Obywatelska 31-43 w Łodzi kupiono 19.09.2023 za 255 000 zł (4 693 zł/m²) i sprzedano 03.07.2024 za 340 000 zł (6 257 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 47,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2023, zł/m²
4 693
255 000 zł
Sprzedaż 03.07.2024, zł/m²
6 257
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 564
85 000 zł · 33,3%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 44,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 47,6%
- Ponad rynek
- -14,3 pp · -36 394 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 5006 100kupnosprzedaż8 0009 400sprzedażkupno 4 693 zł/m²sprzedaż 6 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025340 → 482 tys. zł+142+41,8%54 m²7,4 mies.3 p.
12.2024314 → 400 tys. zł+86+27,4%52 m²17,2 mies.parter
12.2023251 → 320 tys. zł+69+27,5%53 m²31,8 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023318 → 350 tys. zł+32+10,1%54 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż
01.2020120 → 201 tys. zł+81+67,5%36 m²40,3 mies.parterodsprzedaż
10.2019200 → 225 tys. zł+25+12,5%54 m²1,6 mies.1 p.
08.2016120 → 120 tys. zł00,0%36 m²16,8 mies.parterdo weryfikacji