Flip: Łódź, Augusta Cieszkowskiego 4

38 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Augusta Cieszkowskiego 4 w Łodzi kupiono 08.04.2024 za 255 000 zł (6 725 zł/m²) i sprzedano 22.10.2024 za 356 000 zł (9 388 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 000 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 08.04.2024, zł/m²

6 725

255 000 zł

Sprzedaż 22.10.2024, zł/m²

9 388

356 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 664

101 000 zł · 39,6%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (197 dni)
Różnica cen brutto: 101 000 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 85,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 8,9%
Ponad rynek: +30,8 pp · 78 424 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 6 725 zł/m²sprzedaż 9 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Augusta Cieszkowskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025223 → 389 tys. zł+166+74,4%36 m²26,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025230 → 360 tys. zł+130+56,5%52 m²9,3 mies.2 p. 07.2025220 → 385 tys. zł+165+75,0%39 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021215 → 330 tys. zł+115+53,5%52 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019151 → 258 tys. zł+107+70,9%41 m²6,0 mies.4 p. 08.2019160 → 246 tys. zł+86+53,8%39 m²4,8 mies.2 p. 05.2019167 → 190 tys. zł+23+13,8%42 m²1,1 mies.4 p. 04.2019130 → 167 tys. zł+37+28,5%42 m²6,8 mies.4 p. 07.201498 → 150 tys. zł+52+53,1%36 m²4,3 mies.1 p.