Flip: Łódź, Mazowiecka 71

44 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Mazowiecka 71 w Łodzi kupiono 01.09.2022 za 317 013 zł (7 243 zł/m²) i sprzedano 18.01.2024 za 373 914 zł (8 543 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 901 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2022, zł/m²

7 243

317 013 zł

Sprzedaż 18.01.2024, zł/m²

8 543

373 914 zł

Różnica cen, zł/m²

1 300

56 901 zł · 18,0%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 56 901 zł
ROI: 18,0%
ROI roczne: 12,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 5006 600kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 7 243 zł/m²sprzedaż 8 543 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mazowiecka 71 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023493 → 660 tys. zł+167+33,8%66 m²8,2 mies.parter 05.2023440 → 600 tys. zł+160+36,3%61 m²8,5 mies.2 p. 03.2023293 → 420 tys. zł+127+43,1%38 m²6,4 mies.2 p. 03.2023283 → 315 tys. zł+32+11,4%38 m²6,2 mies.1 p.