Flip: Łódź, Mazowiecka 71

38 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Mazowiecka 71 w Łodzi kupiono 01.09.2022 za 293 480 zł (7 797 zł/m²) i sprzedano 16.03.2023 za 420 000 zł (11 158 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 520 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2022, zł/m²

7 797

293 480 zł

Sprzedaż 16.03.2023, zł/m²

11 158

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 361

126 520 zł · 43,1%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 126 520 zł
ROI: 43,1%
ROI roczne: 94,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 800kupno5 5006 600kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 7 797 zł/m²sprzedaż 11 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mazowiecka 71 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024317 → 374 tys. zł+57+18,0%44 m²16,6 mies.1 p. 06.2023493 → 660 tys. zł+167+33,8%66 m²8,2 mies.parter 05.2023440 → 600 tys. zł+160+36,3%61 m²8,5 mies.2 p. 03.2023283 → 315 tys. zł+32+11,4%38 m²6,2 mies.1 p.