Flip: Łódź, Mazowiecka 71

61 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Mazowiecka 71 w Łodzi kupiono 31.08.2022 za 440 110 zł (7 247 zł/m²) i sprzedano 16.05.2023 za 600 000 zł (9 880 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 890 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2022, zł/m²

7 247

440 110 zł

Sprzedaż 16.05.2023, zł/m²

9 880

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 633

159 890 zł · 36,3%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (258 dni)
Różnica cen brutto: 159 890 zł
ROI: 36,3%
ROI roczne: 55,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 5006 600kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 7 247 zł/m²sprzedaż 9 880 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mazowiecka 71 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024317 → 374 tys. zł+57+18,0%44 m²16,6 mies.1 p. 06.2023493 → 660 tys. zł+167+33,8%66 m²8,2 mies.parter 03.2023293 → 420 tys. zł+127+43,1%38 m²6,4 mies.2 p. 03.2023283 → 315 tys. zł+32+11,4%38 m²6,2 mies.1 p.