Odsprzedaż: Łódź, Górnicza 24

44 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Górnicza 24 w Łodzi kupiono 25.05.2022 za 379 851 zł (8 668 zł/m²) i sprzedano 26.11.2024 za 530 000 zł (12 095 zł/m²), po 30,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 149 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2022, zł/m²

8 668

379 851 zł

Sprzedaż 26.11.2024, zł/m²

12 095

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 427

150 149 zł · 39,5%

Trzymanie

30,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,1 mies. (916 dni)
Różnica cen brutto: 150 149 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 14,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 8 668 zł/m²sprzedaż 12 095 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górnicza 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025536 → 980 tys. zł+444+82,8%71 m²42,7 mies.parterodsprzedaż 05.2024556 → 770 tys. zł+214+38,5%71 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023294 → 335 tys. zł+41+13,8%37 m²16,8 mies.5 p. 09.2022516 → 580 tys. zł+64+12,3%70 m²5,5 mies.3 p.