Flip: Łódź, Górnicza 24

70 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,2 m² pod adresem Górnicza 24 w Łodzi kupiono 07.04.2022 za 516 384 zł (7 361 zł/m²) i sprzedano 22.09.2022 za 580 000 zł (8 268 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 616 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2022, zł/m²

7 361

516 384 zł

Sprzedaż 22.09.2022, zł/m²

8 268

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

907

63 616 zł · 12,3%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 63 616 zł
ROI: 12,3%
ROI roczne: 28,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 7 361 zł/m²sprzedaż 8 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górnicza 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025536 → 980 tys. zł+444+82,8%71 m²42,7 mies.parterodsprzedaż 11.2024380 → 530 tys. zł+150+39,5%44 m²30,1 mies.5 p.odsprzedaż 05.2024556 → 770 tys. zł+214+38,5%71 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023294 → 335 tys. zł+41+13,8%37 m²16,8 mies.5 p.