Odsprzedaż: Łódź, Górnicza 24

71 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Górnicza 24 w Łodzi kupiono 26.03.2022 za 556 162 zł (7 792 zł/m²) i sprzedano 20.05.2024 za 770 000 zł (10 787 zł/m²), po 25,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 838 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.03.2022, zł/m²

7 792

556 162 zł

Sprzedaż 20.05.2024, zł/m²

10 787

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 996

213 838 zł · 38,5%

Trzymanie

25,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,8 mies. (786 dni)
Różnica cen brutto: 213 838 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 16,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 200kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 7 792 zł/m²sprzedaż 10 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górnicza 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025536 → 980 tys. zł+444+82,8%71 m²42,7 mies.parterodsprzedaż 11.2024380 → 530 tys. zł+150+39,5%44 m²30,1 mies.5 p.odsprzedaż 08.2023294 → 335 tys. zł+41+13,8%37 m²16,8 mies.5 p. 09.2022516 → 580 tys. zł+64+12,3%70 m²5,5 mies.3 p.