Flip: Łódź, Górnicza 24

37 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Górnicza 24 w Łodzi kupiono 25.03.2022 za 294 340 zł (7 912 zł/m²) i sprzedano 18.08.2023 za 335 000 zł (9 005 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 660 zł, czyli 13,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2022, zł/m²

7 912

294 340 zł

Sprzedaż 18.08.2023, zł/m²

9 005

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 093

40 660 zł · 13,8%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (511 dni)
Różnica cen brutto: 40 660 zł
ROI: 13,8%
ROI roczne: 9,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 7 912 zł/m²sprzedaż 9 005 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górnicza 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025536 → 980 tys. zł+444+82,8%71 m²42,7 mies.parterodsprzedaż 11.2024380 → 530 tys. zł+150+39,5%44 m²30,1 mies.5 p.odsprzedaż 05.2024556 → 770 tys. zł+214+38,5%71 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż 09.2022516 → 580 tys. zł+64+12,3%70 m²5,5 mies.3 p.