Flip: Łódź, Boya Żeleńskiego 12
37 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Boya Żeleńskiego 12 w Łodzi kupiono 26.06.2025 za 235 000 zł (6 435 zł/m²) i sprzedano 02.09.2025 za 320 000 zł (8 762 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2025, zł/m²
6 435
235 000 zł
Sprzedaż 02.09.2025, zł/m²
8 762
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 327
85 000 zł · 36,2%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 36,2%
- ROI roczne
- 424,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -14,7%
- Ponad rynek
- +50,9 pp · 119 648 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 6 435 zł/m²sprzedaż 8 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024332 → 545 tys. zł+213+64,2%55 m²5,9 mies.3 p.
01.2023210 → 240 tys. zł+30+14,3%38 m²1,9 mies.9 p.
12.2017120 → 175 tys. zł+55+45,8%37 m²2,8 mies.8 p.