Flip: Łódź, Pienista 50

38 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Pienista 50 w Łodzi kupiono 12.03.2024 za 313 636 zł (8 155 zł/m²) i sprzedano 05.03.2025 za 501 877 zł (13 049 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 241 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2024, zł/m²

8 155

313 636 zł

Sprzedaż 05.03.2025, zł/m²

13 049

501 877 zł

Różnica cen, zł/m²

4 894

188 241 zł · 60,0%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (358 dni)
Różnica cen brutto: 188 241 zł
ROI: 60,0%
ROI roczne: 61,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 8 155 zł/m²sprzedaż 13 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026587 → 1 030 tys. zł+443+75,4%77 m²25,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025583 → 810 tys. zł+227+38,9%71 m²9,1 mies.3 p. 12.2024835 → 1 400 tys. zł+565+67,7%97 m²8,3 mies.4 p. 11.2024348 → 624 tys. zł+276+79,1%50 m²9,3 mies.2 p. 08.2024364 → 690 tys. zł+326+89,4%51 m²5,6 mies.1 p. 08.2024276 → 523 tys. zł+247+89,5%36 m²6,1 mies.1 p. 07.2024286 → 370 tys. zł+84+29,2%38 m²5,9 mies.2 p.