Flip: Łódź, Pienista 50

71 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,0 m² pod adresem Pienista 50 w Łodzi kupiono 10.05.2024 za 582 970 zł (8 210 zł/m²) i sprzedano 11.02.2025 za 810 000 zł (11 407 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 227 030 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2024, zł/m²

8 210

582 970 zł

Sprzedaż 11.02.2025, zł/m²

11 407

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 197

227 030 zł · 38,9%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (277 dni)
Różnica cen brutto: 227 030 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 54,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 8 210 zł/m²sprzedaż 11 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026587 → 1 030 tys. zł+443+75,4%77 m²25,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025314 → 502 tys. zł+188+60,0%38 m²11,8 mies.2 p. 12.2024835 → 1 400 tys. zł+565+67,7%97 m²8,3 mies.4 p. 11.2024348 → 624 tys. zł+276+79,1%50 m²9,3 mies.2 p. 08.2024364 → 690 tys. zł+326+89,4%51 m²5,6 mies.1 p. 08.2024276 → 523 tys. zł+247+89,5%36 m²6,1 mies.1 p. 07.2024286 → 370 tys. zł+84+29,2%38 m²5,9 mies.2 p.