Flip: Łódź, Pienista 50

51 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Pienista 50 w Łodzi kupiono 05.03.2024 za 364 205 zł (7 179 zł/m²) i sprzedano 23.08.2024 za 689 877 zł (13 599 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 325 673 zł, czyli 89,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2024, zł/m²

7 179

364 205 zł

Sprzedaż 23.08.2024, zł/m²

13 599

689 877 zł

Różnica cen, zł/m²

6 420

325 673 zł · 89,4%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 325 673 zł
ROI: 89,4%
ROI roczne: 291,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 7 179 zł/m²sprzedaż 13 599 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026587 → 1 030 tys. zł+443+75,4%77 m²25,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025314 → 502 tys. zł+188+60,0%38 m²11,8 mies.2 p. 02.2025583 → 810 tys. zł+227+38,9%71 m²9,1 mies.3 p. 12.2024835 → 1 400 tys. zł+565+67,7%97 m²8,3 mies.4 p. 11.2024348 → 624 tys. zł+276+79,1%50 m²9,3 mies.2 p. 08.2024276 → 523 tys. zł+247+89,5%36 m²6,1 mies.1 p. 07.2024286 → 370 tys. zł+84+29,2%38 m²5,9 mies.2 p.