Flip: Łódź, Pienista 50

50 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Pienista 50 w Łodzi kupiono 29.01.2024 za 348 331 zł (6 933 zł/m²) i sprzedano 08.11.2024 za 624 000 zł (12 420 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 275 669 zł, czyli 79,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2024, zł/m²

6 933

348 331 zł

Sprzedaż 08.11.2024, zł/m²

12 420

624 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 487

275 669 zł · 79,1%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (284 dni)
Różnica cen brutto: 275 669 zł
ROI: 79,1%
ROI roczne: 111,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 933 zł/m²sprzedaż 12 420 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026587 → 1 030 tys. zł+443+75,4%77 m²25,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025314 → 502 tys. zł+188+60,0%38 m²11,8 mies.2 p. 02.2025583 → 810 tys. zł+227+38,9%71 m²9,1 mies.3 p. 12.2024835 → 1 400 tys. zł+565+67,7%97 m²8,3 mies.4 p. 08.2024364 → 690 tys. zł+326+89,4%51 m²5,6 mies.1 p. 08.2024276 → 523 tys. zł+247+89,5%36 m²6,1 mies.1 p. 07.2024286 → 370 tys. zł+84+29,2%38 m²5,9 mies.2 p.