Flip: Łódź, Pienista 44
67 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Pienista 44 w Łodzi kupiono 27.02.2023 za 420 000 zł (6 285 zł/m²) i sprzedano 08.02.2024 za 680 000 zł (10 175 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2023, zł/m²
6 285
420 000 zł
Sprzedaż 08.02.2024, zł/m²
10 175
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 890
260 000 zł · 61,9%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 61,9%
- ROI roczne
- 66,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +58,9 pp · 247 209 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 285 zł/m²sprzedaż 10 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025440 → 750 tys. zł+310+70,5%70 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż
05.2024440 → 755 tys. zł+315+71,7%70 m²29,2 mies.parterodsprzedaż
09.2023418 → 670 tys. zł+252+60,4%67 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż
06.2023418 → 665 tys. zł+247+59,2%67 m²16,6 mies.parter
02.2023409 → 420 tys. zł+11+2,6%67 m²14,3 mies.2 p.
07.2022409 → 610 tys. zł+201+49,3%67 m²7,2 mies.3 p.
04.2022420 → 640 tys. zł+220+52,5%67 m²3,2 mies.1 p.