Flip: Łódź, Pienista 44

67 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,7 m² pod adresem Pienista 44 w Łodzi kupiono 20.12.2021 za 408 719 zł (6 125 zł/m²) i sprzedano 26.07.2022 za 610 000 zł (9 141 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 281 zł, czyli 49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2021, zł/m²

6 125

408 719 zł

Sprzedaż 26.07.2022, zł/m²

9 141

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 016

201 281 zł · 49,3%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (218 dni)
Różnica cen brutto: 201 281 zł
ROI: 49,3%
ROI roczne: 95,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 125 zł/m²sprzedaż 9 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025440 → 750 tys. zł+310+70,5%70 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024440 → 755 tys. zł+315+71,7%70 m²29,2 mies.parterodsprzedaż 02.2024420 → 680 tys. zł+260+61,9%67 m²11,4 mies.2 p. 09.2023418 → 670 tys. zł+252+60,4%67 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023418 → 665 tys. zł+247+59,2%67 m²16,6 mies.parter 02.2023409 → 420 tys. zł+11+2,6%67 m²14,3 mies.2 p. 04.2022420 → 640 tys. zł+220+52,5%67 m²3,2 mies.1 p.