Flip: Łódź, Pienista 44

67 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Pienista 44 w Łodzi kupiono 20.12.2021 za 409 289 zł (6 124 zł/m²) i sprzedano 27.02.2023 za 420 000 zł (6 285 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 711 zł, czyli 2,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2021, zł/m²

6 124

409 289 zł

Sprzedaż 27.02.2023, zł/m²

6 285

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

160

10 711 zł · 2,6%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (434 dni)
Różnica cen brutto: 10 711 zł
ROI: 2,6%
ROI roczne: 2,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 124 zł/m²sprzedaż 6 285 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025440 → 750 tys. zł+310+70,5%70 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024440 → 755 tys. zł+315+71,7%70 m²29,2 mies.parterodsprzedaż 02.2024420 → 680 tys. zł+260+61,9%67 m²11,4 mies.2 p. 09.2023418 → 670 tys. zł+252+60,4%67 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023418 → 665 tys. zł+247+59,2%67 m²16,6 mies.parter 07.2022409 → 610 tys. zł+201+49,3%67 m²7,2 mies.3 p. 04.2022420 → 640 tys. zł+220+52,5%67 m²3,2 mies.1 p.