Flip: Łódź, Pienista 44

67 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,5 m² pod adresem Pienista 44 w Łodzi kupiono 28.01.2022 za 417 850 zł (6 283 zł/m²) i sprzedano 16.06.2023 za 665 000 zł (10 000 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 150 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2022, zł/m²

6 283

417 850 zł

Sprzedaż 16.06.2023, zł/m²

10 000

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 717

247 150 zł · 59,2%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 247 150 zł
ROI: 59,2%
ROI roczne: 40,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 283 zł/m²sprzedaż 10 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025440 → 750 tys. zł+310+70,5%70 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024440 → 755 tys. zł+315+71,7%70 m²29,2 mies.parterodsprzedaż 02.2024420 → 680 tys. zł+260+61,9%67 m²11,4 mies.2 p. 09.2023418 → 670 tys. zł+252+60,4%67 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023409 → 420 tys. zł+11+2,6%67 m²14,3 mies.2 p. 07.2022409 → 610 tys. zł+201+49,3%67 m²7,2 mies.3 p. 04.2022420 → 640 tys. zł+220+52,5%67 m²3,2 mies.1 p.