Flip: Łódź, Obywatelska 158A

46 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Obywatelska 158A w Łodzi kupiono 29.07.2025 za 388 773 zł (8 528 zł/m²) i sprzedano 14.04.2026 za 455 000 zł (9 980 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 227 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2025, zł/m²

8 528

388 773 zł

Sprzedaż 14.04.2026, zł/m²

9 980

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 453

66 227 zł · 17,0%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 66 227 zł
ROI: 17,0%
ROI roczne: 24,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Lublinek

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Lublinek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4009 000kupnosprzedaż8 70010 100sprzedażkupno 8 528 zł/m²sprzedaż 9 980 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obywatelska 158A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026530 → 715 tys. zł+185+34,8%58 m²8,2 mies.3 p. 11.2025414 → 579 tys. zł+165+39,9%44 m²4,3 mies.parter 10.2025422 → 540 tys. zł+118+27,9%44 m²3,3 mies.2 p. 08.2025415 → 565 tys. zł+150+36,0%44 m²1,2 mies.1 p.