Flip: Łódź, Obywatelska 158A

44 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Obywatelska 158A w Łodzi kupiono 17.07.2025 za 413 872 zł (9 451 zł/m²) i sprzedano 25.11.2025 za 578 800 zł (13 218 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 928 zł, czyli 39,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.07.2025, zł/m²

9 451

413 872 zł

Sprzedaż 25.11.2025, zł/m²

13 218

578 800 zł

Różnica cen, zł/m²

3 766

164 928 zł · 39,9%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto: 164 928 zł
ROI: 39,9%
ROI roczne: 154,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Lublinek

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Lublinek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 8 900kupno6 4009 000kupnosprzedaż8 70010 100sprzedażkupno 9 451 zł/m²sprzedaż 13 218 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obywatelska 158A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026389 → 455 tys. zł+66+17,0%46 m²8,5 mies.2 p. 03.2026530 → 715 tys. zł+185+34,8%58 m²8,2 mies.3 p. 10.2025422 → 540 tys. zł+118+27,9%44 m²3,3 mies.2 p. 08.2025415 → 565 tys. zł+150+36,0%44 m²1,2 mies.1 p.