Flip: Łódź, Obywatelska 158A

44 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Obywatelska 158A w Łodzi kupiono 11.07.2025 za 415 447 zł (9 463 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 565 000 zł (12 870 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 553 zł, czyli 36,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.07.2025, zł/m²

9 463

415 447 zł

Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²

12 870

565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 407

149 553 zł · 36,0%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (38 dni)
Różnica cen brutto: 149 553 zł
ROI: 36,0%
ROI roczne: 1 817,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Lublinek

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Lublinek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 8 900kupno6 4009 000kupnosprzedaż8 70010 100sprzedażkupno 9 463 zł/m²sprzedaż 12 870 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obywatelska 158A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026389 → 455 tys. zł+66+17,0%46 m²8,5 mies.2 p. 03.2026530 → 715 tys. zł+185+34,8%58 m²8,2 mies.3 p. 11.2025414 → 579 tys. zł+165+39,9%44 m²4,3 mies.parter 10.2025422 → 540 tys. zł+118+27,9%44 m²3,3 mies.2 p.