Flip: Łódź, Obywatelska 158A

44 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Obywatelska 158A w Łodzi kupiono 15.07.2025 za 422 173 zł (9 661 zł/m²) i sprzedano 23.10.2025 za 540 000 zł (12 357 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 827 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2025, zł/m²

9 661

422 173 zł

Sprzedaż 23.10.2025, zł/m²

12 357

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 696

117 827 zł · 27,9%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 117 827 zł
ROI: 27,9%
ROI roczne: 145,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Lublinek

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Lublinek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 900kupno6 4009 000kupnosprzedaż8 70010 100sprzedażkupno 9 661 zł/m²sprzedaż 12 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obywatelska 158A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026389 → 455 tys. zł+66+17,0%46 m²8,5 mies.2 p. 03.2026530 → 715 tys. zł+185+34,8%58 m²8,2 mies.3 p. 11.2025414 → 579 tys. zł+165+39,9%44 m²4,3 mies.parter 08.2025415 → 565 tys. zł+150+36,0%44 m²1,2 mies.1 p.