Flip: Łódź, Maratońska 49A

59 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,5 m² pod adresem Maratońska 49A w Łodzi kupiono 01.08.2024 za 472 792 zł (8 078 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 785 000 zł (13 412 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 312 208 zł, czyli 66,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.08.2024, zł/m²

8 078

472 792 zł

Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²

13 412

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 334

312 208 zł · 66,0%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (326 dni)
Różnica cen brutto: 312 208 zł
ROI: 66,0%
ROI roczne: 76,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 8 000kupno6 0007 200kupnosprzedaż8 40010 000sprzedażkupno 8 078 zł/m²sprzedaż 13 412 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Maratońska 49A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026466 → 580 tys. zł+114+24,4%58 m²19,1 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026402 → 668 tys. zł+266+66,4%48 m²17,5 mies.1 p. 10.2025435 → 548 tys. zł+113+26,0%40 m²9,3 mies.1 p. 09.2025466 → 755 tys. zł+289+61,9%57 m²10,6 mies.parter 06.2025261 → 365 tys. zł+104+39,7%28 m²6,0 mies.2 p. 03.2025582 → 700 tys. zł+118+20,3%58 m²7,4 mies.2 p. 01.2025353 → 435 tys. zł+82+23,2%40 m²3,2 mies.1 p. 10.2024452 → 585 tys. zł+133+29,5%43 m²2,5 mies.3 p.