Flip: Łódź, Maratońska 49A

58 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem Maratońska 49A w Łodzi kupiono 22.07.2024 za 581 830 zł (10 073 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 700 000 zł (12 119 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 118 170 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2024, zł/m²

10 073

581 830 zł

Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²

12 119

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 046

118 170 zł · 20,3%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 118 170 zł
ROI: 20,3%
ROI roczne: 35,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 000kupno6 0007 200kupnosprzedaż8 40010 000sprzedażkupno 10 073 zł/m²sprzedaż 12 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Maratońska 49A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026466 → 580 tys. zł+114+24,4%58 m²19,1 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026402 → 668 tys. zł+266+66,4%48 m²17,5 mies.1 p. 10.2025435 → 548 tys. zł+113+26,0%40 m²9,3 mies.1 p. 09.2025466 → 755 tys. zł+289+61,9%57 m²10,6 mies.parter 06.2025473 → 785 tys. zł+312+66,0%59 m²10,7 mies.4 p. 06.2025261 → 365 tys. zł+104+39,7%28 m²6,0 mies.2 p. 01.2025353 → 435 tys. zł+82+23,2%40 m²3,2 mies.1 p. 10.2024452 → 585 tys. zł+133+29,5%43 m²2,5 mies.3 p.