Flip: Łódź, Maratońska 49A

40 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Maratońska 49A w Łodzi kupiono 16.10.2024 za 352 962 zł (8 800 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 435 000 zł (10 845 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 82 039 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2024, zł/m²

8 800

352 962 zł

Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²

10 845

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 045

82 039 zł · 23,2%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (96 dni)
Różnica cen brutto: 82 039 zł
ROI: 23,2%
ROI roczne: 121,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 000kupno6 0007 200kupnosprzedaż8 40010 000sprzedażkupno 8 800 zł/m²sprzedaż 10 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Maratońska 49A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026466 → 580 tys. zł+114+24,4%58 m²19,1 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026402 → 668 tys. zł+266+66,4%48 m²17,5 mies.1 p. 10.2025435 → 548 tys. zł+113+26,0%40 m²9,3 mies.1 p. 09.2025466 → 755 tys. zł+289+61,9%57 m²10,6 mies.parter 06.2025473 → 785 tys. zł+312+66,0%59 m²10,7 mies.4 p. 06.2025261 → 365 tys. zł+104+39,7%28 m²6,0 mies.2 p. 03.2025582 → 700 tys. zł+118+20,3%58 m²7,4 mies.2 p. 10.2024452 → 585 tys. zł+133+29,5%43 m²2,5 mies.3 p.