Flip: Łódź, Falista 181

86 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 85,5 m² pod adresem Falista 181 w Łodzi kupiono 24.06.2024 za 667 000 zł (7 799 zł/m²) i sprzedano 07.05.2025 za 720 000 zł (8 419 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.06.2024, zł/m²

7 799

667 000 zł

Sprzedaż 07.05.2025, zł/m²

8 419

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

620

53 000 zł · 8,0%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (317 dni)
Różnica cen brutto: 53 000 zł
ROI: 8,0%
ROI roczne: 9,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4007 900kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 7 799 zł/m²sprzedaż 8 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Falista 181 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026318 → 433 tys. zł+115+36,1%36 m²28,7 mies.4 p.odsprzedaż 06.2026561 → 850 tys. zł+289+51,5%72 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2026319 → 354 tys. zł+35+11,1%35 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2026307 → 500 tys. zł+193+62,7%35 m²26,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2026440 → 650 tys. zł+210+47,7%56 m²5,3 mies.1 p. 12.2025446 → 600 tys. zł+154+34,5%55 m²21,0 mies.parterodsprzedaż 11.2025379 → 465 tys. zł+86+22,9%53 m²21,5 mies.4 p.odsprzedaż 10.2025408 → 450 tys. zł+42+10,2%55 m²22,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2025394 → 440 tys. zł+46+11,6%56 m²20,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2025365 → 482 tys. zł+117+32,1%35 m²10,7 mies.4 p. 07.2025559 → 809 tys. zł+250+44,7%72 m²11,5 mies.4 p. 05.2025660 → 965 tys. zł+305+46,2%83 m²11,5 mies.4 p.