Flip: Łódź, Ignacego Paderewskiego 25
32 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 25 w Łodzi kupiono 20.06.2023 za 185 000 zł (5 776 zł/m²) i sprzedano 28.11.2023 za 312 500 zł (9 756 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 500 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.06.2023, zł/m²
5 776
185 000 zł
Sprzedaż 28.11.2023, zł/m²
9 756
312 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 981
127 500 zł · 68,9%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 500 zł
- ROI
- 68,9%
- ROI roczne
- 228,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +57,9 pp · 107 107 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 0009 400sprzedażkupno 5 776 zł/m²sprzedaż 9 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025200 → 239 tys. zł+39+19,5%32 m²23,9 mies.3 p.odsprzedaż
10.2022279 → 340 tys. zł+61+21,9%44 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż
08.2022240 → 350 tys. zł+110+45,8%45 m²5,6 mies.2 p.
12.2019168 → 279 tys. zł+112+66,6%44 m²5,3 mies.2 p.