Flip: Łódź, Ignacego Paderewskiego 25
45 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 25 w Łodzi kupiono 23.02.2022 za 240 000 zł (5 318 zł/m²) i sprzedano 12.08.2022 za 350 000 zł (7 755 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2022, zł/m²
5 318
240 000 zł
Sprzedaż 12.08.2022, zł/m²
7 755
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 437
110 000 zł · 45,8%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 45,8%
- ROI roczne
- 124,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +42,9 pp · 103 054 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 0009 400sprzedażkupno 5 318 zł/m²sprzedaż 7 755 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025200 → 239 tys. zł+39+19,5%32 m²23,9 mies.3 p.odsprzedaż
11.2023185 → 313 tys. zł+128+68,9%32 m²5,3 mies.parter
10.2022279 → 340 tys. zł+61+21,9%44 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż
12.2019168 → 279 tys. zł+112+66,6%44 m²5,3 mies.2 p.