Flip: Łódź, Przędzalniana 58
27 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Przędzalniana 58 w Łodzi kupiono 19.03.2025 za 210 000 zł (7 664 zł/m²) i sprzedano 02.09.2025 za 230 000 zł (8 394 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 9,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.03.2025, zł/m²
7 664
210 000 zł
Sprzedaż 02.09.2025, zł/m²
8 394
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
730
20 000 zł · 9,5%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 9,5%
- ROI roczne
- 22,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +4,1 pp · 8 558 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 3007 200kupnosprzedaż6 9009 600sprzedażkupno 7 664 zł/m²sprzedaż 8 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025182 → 210 tys. zł+28+15,4%27 m²29,9 mies.1 p.odsprzedaż
11.2021122 → 168 tys. zł+46+37,7%27 m²26,1 mies.1 p.odsprzedaż
09.201990 → 122 tys. zł+32+35,6%27 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż