Flip: Łódź, Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 3
47 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 3 w Łodzi kupiono 22.12.2023 za 260 000 zł (5 485 zł/m²) i sprzedano 06.05.2025 za 310 000 zł (6 540 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2023, zł/m²
5 485
260 000 zł
Sprzedaż 06.05.2025, zł/m²
6 540
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 055
50 000 zł · 19,2%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (501 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 19,2%
- ROI roczne
- 13,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +19,1 pp · 49 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 4006 400kupnosprzedaż6 9009 700sprzedażkupno 5 485 zł/m²sprzedaż 6 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021171 → 374 tys. zł+203+118,7%56 m²40,1 mies.2 p.odsprzedaż
03.2021170 → 250 tys. zł+80+47,1%48 m²38,9 mies.8 p.odsprzedaż
06.2015144 → 200 tys. zł+56+38,9%57 m²3,9 mies.8 p.