Flip: Łódź, Józefa Babickiego 2
31 m² · 09.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Józefa Babickiego 2 w Łodzi kupiono 20.06.2018 za 135 000 zł (4 363 zł/m²) i sprzedano 01.09.2018 za 110 000 zł (3 555 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.06.2018, zł/m²
4 363
135 000 zł
Sprzedaż 01.09.2018, zł/m²
3 555
110 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-808
-25 000 zł · -18,5%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -18,5%
- ROI roczne
- -64,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- -18,1 pp · -24 426 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno5 9006 800kupnosprzedaż7 6009 600sprzedażkupno 4 363 zł/m²sprzedaż 3 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022190 → 213 tys. zł+23+12,1%31 m²6,8 mies.8 p.
05.2021220 → 330 tys. zł+110+50,0%42 m²8,6 mies.10 p.
04.2021110 → 183 tys. zł+73+66,4%31 m²31,9 mies.6 p.odsprzedaż
05.201985 → 175 tys. zł+90+105,9%31 m²8,5 mies.8 p.
05.201599 → 129 tys. zł+31+31,0%31 m²5,7 mies.5 p.