Odsprzedaż: Łódź, Bratysławska 23
65 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Bratysławska 23 w Łodzi kupiono 21.09.2022 za 428 430 zł (6 638 zł/m²) i sprzedano 03.12.2024 za 709 900 zł (10 999 zł/m²), po 26,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 281 470 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.09.2022, zł/m²
6 638
428 430 zł
Sprzedaż 03.12.2024, zł/m²
10 999
709 900 zł
Różnica cen, zł/m²
4 361
281 470 zł · 65,7%
Trzymanie
26,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,4 mies. (804 dni)
- Różnica cen brutto
- 281 470 zł
- ROI
- 65,7%
- ROI roczne
- 25,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,7%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 179 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 500kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 7009 100sprzedażkupno 6 638 zł/m²sprzedaż 10 999 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026233 → 420 tys. zł+187+80,3%35 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż
12.2023369 → 606 tys. zł+237+64,2%55 m²16,5 mies.4 p.
10.2023317 → 431 tys. zł+114+35,9%46 m²12,0 mies.3 p.
01.2023311 → 524 tys. zł+213+68,3%47 m²5,1 mies.3 p.