Flip: Łódź, Bratysławska 23

46 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Bratysławska 23 w Łodzi kupiono 26.10.2022 za 317 055 zł (6 900 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 430 990 zł (9 380 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 935 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2022, zł/m²

6 900

317 055 zł

Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²

9 380

430 990 zł

Różnica cen, zł/m²

2 480

113 935 zł · 35,9%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (366 dni)
Różnica cen brutto: 113 935 zł
ROI: 35,9%
ROI roczne: 35,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 7009 100sprzedażkupno 6 900 zł/m²sprzedaż 9 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bratysławska 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026233 → 420 tys. zł+187+80,3%35 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024428 → 710 tys. zł+281+65,7%65 m²26,4 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023369 → 606 tys. zł+237+64,2%55 m²16,5 mies.4 p. 01.2023311 → 524 tys. zł+213+68,3%47 m²5,1 mies.3 p.