Flip: Łódź, Kasztanowa 31C
35 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Kasztanowa 31C w Łodzi kupiono 06.12.2023 za 117 700 zł (3 337 zł/m²) i sprzedano 13.11.2024 za 213 000 zł (6 039 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 300 zł, czyli 81,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.12.2023, zł/m²
3 337
117 700 zł
Sprzedaż 13.11.2024, zł/m²
6 039
213 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 702
95 300 zł · 81,0%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 300 zł
- ROI
- 81,0%
- ROI roczne
- 88,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,0%
- Ponad rynek
- +81,0 pp · 95 312 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Julianów
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedaż‹kupno 3 337 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025229 → 358 tys. zł+130+56,7%37 m²4,1 mies.1 p.
06.2025213 → 345 tys. zł+132+62,0%35 m²7,4 mies.2 p.
06.2025137 → 327 tys. zł+190+138,5%37 m²18,6 mies.1 p.odsprzedaż
02.2025136 → 229 tys. zł+92+67,6%37 m²14,7 mies.1 p.
12.2024109 → 215 tys. zł+107+98,2%33 m²12,4 mies.2 p.do weryfikacji
12.2024119 → 235 tys. zł+116+96,8%36 m²12,4 mies.2 p.do weryfikacji
10.202498 → 280 tys. zł+183+187,2%37 m²10,5 mies.parterdo weryfikacji