Flip: Łódź, Kasztanowa 31C

37 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Kasztanowa 31C w Łodzi kupiono 06.12.2023 za 97 500 zł (2 659 zł/m²) i sprzedano 22.10.2024 za 280 000 zł (7 636 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 500 zł, czyli 187,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 06.12.2023, zł/m²

2 659

97 500 zł

Sprzedaż 22.10.2024, zł/m²

7 636

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 977

182 500 zł · 187,2%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (321 dni)
Różnica cen brutto: 182 500 zł
ROI: 187,2%
ROI roczne: 231,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 1,0%
Ponad rynek: +186,2 pp · 181 530 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów na osiedlu Julianów

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedaż‹kupno 2 659 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kasztanowa 31C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025229 → 358 tys. zł+130+56,7%37 m²4,1 mies.1 p. 06.2025213 → 345 tys. zł+132+62,0%35 m²7,4 mies.2 p. 06.2025137 → 327 tys. zł+190+138,5%37 m²18,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025136 → 229 tys. zł+92+67,6%37 m²14,7 mies.1 p. 12.2024109 → 215 tys. zł+107+98,2%33 m²12,4 mies.2 p.do weryfikacji 12.2024119 → 235 tys. zł+116+96,8%36 m²12,4 mies.2 p.do weryfikacji 11.2024118 → 213 tys. zł+95+81,0%35 m²11,3 mies.2 p.