Flip: Łódź, Jana 2
47 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Jana 2 w Łodzi kupiono 16.08.2022 za 260 000 zł (5 585 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 280 000 zł (6 015 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2022, zł/m²
5 585
260 000 zł
Sprzedaż 06.10.2023, zł/m²
6 015
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
430
20 000 zł · 7,7%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (416 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 6,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,7%
- Ponad rynek
- +14,4 pp · 37 298 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 5 585 zł/m²sprzedaż 6 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026270 → 390 tys. zł+120+44,4%47 m²3,3 mies.8 p.
10.2025307 → 540 tys. zł+233+75,9%57 m²6,7 mies.8 p.
09.2020165 → 245 tys. zł+80+48,5%47 m²14,7 mies.2 p.
01.2018105 → 182 tys. zł+77+73,3%38 m²17,9 mies.9 p.
11.2017115 → 130 tys. zł+15+13,0%38 m²19,5 mies.7 p.odsprzedaż