Odsprzedaż: Łódź, Oblęgorska 9

13 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 13,2 m² pod adresem Oblęgorska 9 w Łodzi kupiono 10.04.2020 za 91 760 zł (6 962 zł/m²) i sprzedano 11.01.2024 za 144 000 zł (10 926 zł/m²), po 45,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 52 240 zł, czyli 56,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.04.2020, zł/m²

6 962

91 760 zł

Sprzedaż 11.01.2024, zł/m²

10 926

144 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 964

52 240 zł · 56,9%

Trzymanie

45,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,0 mies. (1 371 dni)
Różnica cen brutto: 52 240 zł
ROI: 56,9%
ROI roczne: 12,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 000kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 300sprzedażkupno 6 962 zł/m²sprzedaż 10 926 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oblęgorska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025156 → 144 tys. zł−13−8,0%18 m²45,3 mies.parterodsprzedaż 12.2023130 → 139 tys. zł+9+6,9%14 m²34,3 mies.parterodsprzedaż 08.2023150 → 159 tys. zł+9+6,0%15 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022149 → 170 tys. zł+21+14,1%16 m²23,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021147 → 156 tys. zł+9+6,1%18 m²6,1 mies.parter 09.202199 → 135 tys. zł+36+36,4%12 m²4,9 mies.parter 05.202178 → 129 tys. zł+51+65,4%12 m²12,2 mies.2 p. 04.202178 → 125 tys. zł+47+60,1%14 m²2,4 mies.3 p. 04.202186 → 132 tys. zł+46+53,5%13 m²12,8 mies.2 p.do weryfikacji 04.202178 → 129 tys. zł+51+65,4%12 m²11,8 mies.1 p.do weryfikacji 11.202059 → 116 tys. zł+57+96,4%11 m²7,9 mies.1 p. 09.202087 → 148 tys. zł+61+69,4%16 m²6,3 mies.1 p.