Flip: Łódź, Oblęgorska 9

12 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 12,4 m² pod adresem Oblęgorska 9 w Łodzi kupiono 06.05.2020 za 78 000 zł (6 285 zł/m²) i sprzedano 13.05.2021 za 129 000 zł (10 395 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 65,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.05.2020, zł/m²

6 285

78 000 zł

Sprzedaż 13.05.2021, zł/m²

10 395

129 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 110

51 000 zł · 65,4%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (372 dni)
Różnica cen brutto: 51 000 zł
ROI: 65,4%
ROI roczne: 63,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 000kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 300sprzedażkupno 6 285 zł/m²sprzedaż 10 395 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oblęgorska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025156 → 144 tys. zł−13−8,0%18 m²45,3 mies.parterodsprzedaż 01.202492 → 144 tys. zł+52+56,9%13 m²45,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023130 → 139 tys. zł+9+6,9%14 m²34,3 mies.parterodsprzedaż 08.2023150 → 159 tys. zł+9+6,0%15 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022149 → 170 tys. zł+21+14,1%16 m²23,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021147 → 156 tys. zł+9+6,1%18 m²6,1 mies.parter 09.202199 → 135 tys. zł+36+36,4%12 m²4,9 mies.parter 04.202178 → 125 tys. zł+47+60,1%14 m²2,4 mies.3 p. 04.202186 → 132 tys. zł+46+53,5%13 m²12,8 mies.2 p.do weryfikacji 04.202178 → 129 tys. zł+51+65,4%12 m²11,8 mies.1 p.do weryfikacji 11.202059 → 116 tys. zł+57+96,4%11 m²7,9 mies.1 p. 09.202087 → 148 tys. zł+61+69,4%16 m²6,3 mies.1 p.