Odsprzedaż: Łódź, Poznańska 29

17 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 17,2 m² pod adresem Poznańska 29 w Łodzi kupiono 04.02.2021 za 84 476 zł (4 900 zł/m²) i sprzedano 28.03.2023 za 101 050 zł (5 861 zł/m²), po 25,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 16 574 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.02.2021, zł/m²

4 900

84 476 zł

Sprzedaż 28.03.2023, zł/m²

5 861

101 050 zł

Różnica cen, zł/m²

961

16 574 zł · 19,6%

Trzymanie

25,7 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,7 mies. (782 dni)
Różnica cen brutto: 16 574 zł
ROI: 19,6%
ROI roczne: 8,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 3006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 900 zł/m²sprzedaż 5 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025200 → 231 tys. zł+31+15,5%24 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.202582 → 140 tys. zł+58+70,0%16 m²44,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.202392 → 213 tys. zł+121+131,4%18 m²3,7 mies.2 p. 11.202386 → 181 tys. zł+95+110,5%15 m²23,5 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023171 → 264 tys. zł+93+54,4%29 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022100 → 179 tys. zł+79+79,5%15 m²10,8 mies.1 p. 05.202286 → 167 tys. zł+81+93,5%15 m²9,4 mies.2 p.