Flip: Łódź, Ludomira Różyckiego 28
60 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Ludomira Różyckiego 28 w Łodzi kupiono 09.09.2020 za 310 000 zł (5 190 zł/m²) i sprzedano 04.02.2022 za 327 000 zł (5 475 zł/m²), po 16,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2020, zł/m²
5 190
310 000 zł
Sprzedaż 04.02.2022, zł/m²
5 475
327 000 zł
Różnica cen, zł/m²
285
17 000 zł · 5,5%
Trzymanie
16,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,9 mies. (513 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 5,5%
- ROI roczne
- 3,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,2%
- Ponad rynek
- -5,7 pp · -17 741 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno4 6006 100kupnosprzedaż6 6009 700sprzedażkupno 5 190 zł/m²sprzedaż 5 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022246 → 360 tys. zł+114+46,1%51 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż
05.2021284 → 355 tys. zł+71+25,2%59 m²7,8 mies.3 p.
02.2021224 → 370 tys. zł+146+65,2%49 m²4,8 mies.4 p.