Flip: Łódź, Grabowa 2
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Grabowa 2 w Łodzi kupiono 15.01.2025 za 202 950 zł (4 144 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 185 000 zł (3 777 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 950 zł, czyli -8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.01.2025, zł/m²
4 144
202 950 zł
Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²
3 777
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-366
-17 950 zł · -8,8%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 950 zł
- ROI
- -8,8%
- ROI roczne
- -11,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- -12,7 pp · -25 754 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 4 144 zł/m²sprzedaż 3 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024215 → 245 tys. zł+30+14,0%42 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż