Flip: Łódź, Uniwersytecka 38/40
35 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Uniwersytecka 38/40 w Łodzi kupiono 24.10.2022 za 260 000 zł (7 429 zł/m²) i sprzedano 17.01.2024 za 273 000 zł (7 800 zł/m²), po 14,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 000 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2022, zł/m²
7 429
260 000 zł
Sprzedaż 17.01.2024, zł/m²
7 800
273 000 zł
Różnica cen, zł/m²
371
13 000 zł · 5,0%
Trzymanie
14,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,8 mies. (450 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 000 zł
- ROI
- 5,0%
- ROI roczne
- 4,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,3%
- Ponad rynek
- -11,3 pp · -29 251 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 3006 100kupnosprzedaż6 6008 500sprzedażkupno 7 429 zł/m²sprzedaż 7 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022233 → 260 tys. zł+28+11,8%35 m²2,4 mies.2 p.
10.2022176 → 260 tys. zł+84+47,7%35 m²33,1 mies.parterodsprzedaż
08.2013133 → 107 tys. zł−26−19,5%39 m²37,1 mies.4 p.odsprzedaż