Flip: Łódź, Dr Stefana Kopcińskiego 13

43 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem Dr Stefana Kopcińskiego 13 w Łodzi kupiono 02.06.2020 za 212 940 zł (4 946 zł/m²) i sprzedano 15.04.2021 za 333 000 zł (7 735 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 060 zł, czyli 56,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2020, zł/m²

4 946

212 940 zł

Sprzedaż 15.04.2021, zł/m²

7 735

333 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 789

120 060 zł · 56,4%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (317 dni)
Różnica cen brutto: 120 060 zł
ROI: 56,4%
ROI roczne: 67,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 3006 100kupnosprzedaż6 6008 500sprzedażkupno 4 946 zł/m²sprzedaż 7 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dr Stefana Kopcińskiego 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020181 → 218 tys. zł+37+20,5%30 m²3,7 mies.6 p. 09.2020249 → 395 tys. zł+146+58,7%42 m²4,1 mies.5 p. 08.2020174 → 185 tys. zł+11+6,1%30 m²4,3 mies.5 p. 08.2020266 → 315 tys. zł+49+18,5%43 m²3,8 mies.3 p.