Flip: Łódź, Dr Stefana Kopcińskiego 13

30 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Dr Stefana Kopcińskiego 13 w Łodzi kupiono 03.04.2020 za 174 397 zł (5 823 zł/m²) i sprzedano 12.08.2020 za 185 000 zł (6 177 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 603 zł, czyli 6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2020, zł/m²

5 823

174 397 zł

Sprzedaż 12.08.2020, zł/m²

6 177

185 000 zł

Różnica cen, zł/m²

354

10 603 zł · 6,1%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto: 10 603 zł
ROI: 6,1%
ROI roczne: 17,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 3006 100kupnosprzedaż6 6008 500sprzedażkupno 5 823 zł/m²sprzedaż 6 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dr Stefana Kopcińskiego 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021213 → 333 tys. zł+120+56,4%43 m²10,4 mies.1 p. 10.2020181 → 218 tys. zł+37+20,5%30 m²3,7 mies.6 p. 09.2020249 → 395 tys. zł+146+58,7%42 m²4,1 mies.5 p. 08.2020266 → 315 tys. zł+49+18,5%43 m²3,8 mies.3 p.