Flip: Łódź, Wysoka 24

29 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Wysoka 24 w Łodzi kupiono 27.09.2023 za 232 000 zł (8 000 zł/m²) i sprzedano 23.01.2024 za 319 000 zł (11 000 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2023, zł/m²

8 000

232 000 zł

Sprzedaż 23.01.2024, zł/m²

11 000

319 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 000

87 000 zł · 37,5%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (118 dni)
Różnica cen brutto: 87 000 zł
ROI: 37,5%
ROI roczne: 167,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 600kupno5 0006 700kupnosprzedaż6 7009 200sprzedażkupno 8 000 zł/m²sprzedaż 11 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wysoka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026336 → 480 tys. zł+144+42,9%46 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025203 → 310 tys. zł+107+52,7%29 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025250 → 375 tys. zł+125+50,0%30 m²17,2 mies.1 p. 11.2024276 → 400 tys. zł+124+44,8%29 m²26,3 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024195 → 260 tys. zł+65+33,3%33 m²8,6 mies.2 p. 03.2024340 → 425 tys. zł+85+24,9%46 m²2,9 mies.3 p. 03.2024199 → 329 tys. zł+130+65,5%27 m²8,3 mies.3 p. 10.2023191 → 297 tys. zł+106+55,7%27 m²3,9 mies.2 p. 10.2023195 → 250 tys. zł+55+28,2%30 m²2,0 mies.1 p. 09.2023196 → 268 tys. zł+72+36,9%26 m²6,4 mies.1 p. 08.2023212 → 318 tys. zł+106+50,2%26 m²11,0 mies.4 p. 06.2023322 → 420 tys. zł+98+30,4%34 m²9,2 mies.4 p.