Flip: Łódź, Wysoka 24

26 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Wysoka 24 w Łodzi kupiono 09.03.2023 za 195 750 zł (7 500 zł/m²) i sprzedano 20.09.2023 za 268 000 zł (10 268 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 250 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.03.2023, zł/m²

7 500

195 750 zł

Sprzedaż 20.09.2023, zł/m²

10 268

268 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 768

72 250 zł · 36,9%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto: 72 250 zł
ROI: 36,9%
ROI roczne: 80,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 0006 700kupnosprzedaż6 7009 200sprzedażkupno 7 500 zł/m²sprzedaż 10 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wysoka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026336 → 480 tys. zł+144+42,9%46 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025203 → 310 tys. zł+107+52,7%29 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025250 → 375 tys. zł+125+50,0%30 m²17,2 mies.1 p. 11.2024276 → 400 tys. zł+124+44,8%29 m²26,3 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024195 → 260 tys. zł+65+33,3%33 m²8,6 mies.2 p. 03.2024340 → 425 tys. zł+85+24,9%46 m²2,9 mies.3 p. 03.2024199 → 329 tys. zł+130+65,5%27 m²8,3 mies.3 p. 01.2024232 → 319 tys. zł+87+37,5%29 m²3,9 mies.2 p. 10.2023191 → 297 tys. zł+106+55,7%27 m²3,9 mies.2 p. 10.2023195 → 250 tys. zł+55+28,2%30 m²2,0 mies.1 p. 08.2023212 → 318 tys. zł+106+50,2%26 m²11,0 mies.4 p. 06.2023322 → 420 tys. zł+98+30,4%34 m²9,2 mies.4 p.