Flip: Łódź, Wysoka 24

26 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,5 m² pod adresem Wysoka 24 w Łodzi kupiono 06.09.2022 za 211 650 zł (8 300 zł/m²) i sprzedano 08.08.2023 za 318 000 zł (12 471 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 350 zł, czyli 50,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2022, zł/m²

8 300

211 650 zł

Sprzedaż 08.08.2023, zł/m²

12 471

318 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 171

106 350 zł · 50,2%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 106 350 zł
ROI: 50,2%
ROI roczne: 55,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 600kupno5 0006 700kupnosprzedaż6 7009 200sprzedażkupno 8 300 zł/m²sprzedaż 12 471 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wysoka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026336 → 480 tys. zł+144+42,9%46 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025203 → 310 tys. zł+107+52,7%29 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025250 → 375 tys. zł+125+50,0%30 m²17,2 mies.1 p. 11.2024276 → 400 tys. zł+124+44,8%29 m²26,3 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024195 → 260 tys. zł+65+33,3%33 m²8,6 mies.2 p. 03.2024340 → 425 tys. zł+85+24,9%46 m²2,9 mies.3 p. 03.2024199 → 329 tys. zł+130+65,5%27 m²8,3 mies.3 p. 01.2024232 → 319 tys. zł+87+37,5%29 m²3,9 mies.2 p. 10.2023191 → 297 tys. zł+106+55,7%27 m²3,9 mies.2 p. 10.2023195 → 250 tys. zł+55+28,2%30 m²2,0 mies.1 p. 09.2023196 → 268 tys. zł+72+36,9%26 m²6,4 mies.1 p. 06.2023322 → 420 tys. zł+98+30,4%34 m²9,2 mies.4 p.