Odsprzedaż: Łódź, Nawrot 55

18 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 17,5 m² pod adresem Nawrot 55 w Łodzi kupiono 06.06.2022 za 149 000 zł (8 495 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 192 000 zł (10 946 zł/m²), po 19,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2022, zł/m²

8 495

149 000 zł

Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²

10 946

192 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 452

43 000 zł · 28,9%

Trzymanie

19,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,8 mies. (604 dni)
Różnica cen brutto: 43 000 zł
ROI: 28,9%
ROI roczne: 16,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 5007 500kupnosprzedaż6 80010 500sprzedażkupno 8 495 zł/m²sprzedaż 10 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nawrot 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025135 → 165 tys. zł+31+22,7%19 m²47,9 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025139 → 159 tys. zł+21+14,8%18 m²42,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024139 → 286 tys. zł+147+105,4%30 m²15,2 mies.1 p. 12.2023100 → 210 tys. zł+110+110,0%22 m²21,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023139 → 270 tys. zł+131+94,2%30 m²9,5 mies.parter 09.2023155 → 165 tys. zł+10+6,5%18 m²8,0 mies.1 p. 09.2023155 → 160 tys. zł+5+3,2%18 m²7,7 mies.1 p. 07.2023142 → 183 tys. zł+41+28,9%18 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.202293 → 159 tys. zł+66+71,0%18 m²8,0 mies.2 p. 08.202299 → 165 tys. zł+66+66,7%21 m²7,4 mies.1 p. 07.202293 → 158 tys. zł+65+70,5%18 m²4,6 mies.2 p. 06.202293 → 150 tys. zł+57+61,3%19 m²6,2 mies.2 p.