Flip: Łódź, Zofii Nałkowskiej 7

40 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Zofii Nałkowskiej 7 w Łodzi kupiono 13.06.2025 za 285 000 zł (7 213 zł/m²) i sprzedano 01.10.2025 za 323 000 zł (8 175 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 13.06.2025, zł/m²

7 213

285 000 zł

Sprzedaż 01.10.2025, zł/m²

8 175

323 000 zł

Różnica cen, zł/m²

962

38 000 zł · 13,3%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 38 000 zł
ROI: 13,3%
ROI roczne: 51,5%
Rynek w tym czasie (okolica): -2,9%
Ponad rynek: +16,2 pp · 46 291 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

89 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 7 213 zł/m²sprzedaż 8 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Nałkowskiej 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025265 → 285 tys. zł+20+7,6%40 m²46,6 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024250 → 380 tys. zł+130+52,0%40 m²7,9 mies.3 p. 08.2024210 → 238 tys. zł+28+13,3%37 m²11,9 mies.4 p. 05.2023200 → 250 tys. zł+50+25,0%40 m²5,6 mies.1 p. 09.2021185 → 300 tys. zł+115+62,2%37 m²5,4 mies.3 p. 07.2021190 → 265 tys. zł+75+39,5%40 m²2,9 mies.4 p. 01.2020120 → 204 tys. zł+84+70,0%37 m²10,3 mies.2 p. 03.2019159 → 189 tys. zł+30+18,9%40 m²16,7 mies.1 p. 02.201592 → 95 tys. zł+3+3,3%37 m²17,5 mies.4 p. 09.2012139 → 100 tys. zł−39−28,1%40 m²2,4 mies.2 p.